央行加息25个基点房贷利率升至近10年来最高

本文摘要：本报讯（记者苏曼丽）央行昨天宣告，今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率适当调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。 胜利率现状仍并未转变此次加息几乎是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委回应，当前经济增长速度上升比较保守，经济增长势头仍然强大，通胀正处于高位，加息是必定的。

本报讯（记者苏曼丽）央行昨天宣告，今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率适当调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。

胜利率现状仍并未转变此次加息几乎是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委回应，当前经济增长速度上升比较保守，经济增长势头仍然强大，通胀正处于高位，加息是必定的。此次加息并没采行市场上广泛预期的非对称方式，本次加息除了活期存款利率不一动之外，其他存贷款利率都特了0.25个百分点。

此次加息后，一年期的遗、贷款利率分别提升至3.5%和6.56%。虽然今年以来早已倒数3次加息，但仍然没转变胜利率的现状。

5月份CPI同比下跌5.5%，6月份CPI涨幅预计将突破6%，相比之下，0.25个百分点的加息幅度并不解渴。银河证券研究所总监秦晓斌指出，一方面，提升定期存款利率不托活期，指出期望资金现金银行，提高胜利率状态。

此外，没采行市场更为广泛的非对称加息，指出管理层还是在照料银行的利益，平面加息对银行更为不利。年内还不会加息1-2次？年内第3次加息落定，在通胀压力仍加剧但经济增长速度经常出现上升的情况下，加息否还将之后？回应，业内专家意见不一。

加息忠诚为首的经济学家谢国忠指出，此次加息并无法转变胜利率状况，下半年还将加息2-3次，货币政策还不会之后放宽，以达到抑制通胀的决意。鲁政委指出，年内还将有1-2次加息，但窗口期尚能无法确认。申银万国首席宏观分析师李慧勇回应，下周发布的6月份物价指数有可能再创新高，通过加息可以入手一下再度低企的通胀预期。

由于预计下半年通胀将呈现出高位回升态势，尽管目前依然呈现出胜利率状态，但加息的必要性和可能性已明显降低，年内加息相似尾声。他回应，今年最少还有1次加息。

民生证券首席经济学家滕泰指出，随着下半年CPI的回升，此次加息将是年内最后一次，再行加息有可能导致超调。■影响房贷利率升到近10年来最低本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，超过7.05%。

若不考虑到此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升到最近10年来的最低水平。中原地产研究总监张大伟认为，多次加息渐渐将经常出现变换效应，利率的下调效果将显出。以20年期百万贷款额计算出来，第一套房减少的月供为149.63元，第二套房减少的月供为168.86元。

考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7腰，对于存量房贷来说，在2012年开始继续执行新的利率之后，三次加息的变换影响，将使100万20年商业贷款月可供增约400元。

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